Amministratore di condominio

Lo Studio Segesta Case, attraverso l’amministratore Dott. Claudio Paglione, stipula i contratti in cui è parte il condominio, tra cui quelli per l’assunzione del portiere e quelli con la ditta delle pulizie.

La legge stabilisce che l’amministratore deve applicare il CCNL (contratto collettivo nazionale del lavoro), quando il condominio assume un portiere oppure un lavoratore addetto alle pulizie. In tal caso, l’amministratore si occupa, in primo luogo, di far elaborare le buste paga e i modelli F24 per il pagamento dei relativi contributi fiscali e previdenziali obbligatori per legge. In secondo luogo, provvede al pagamento dello stipendio del portiere e al pagamento del modello F24. Inoltre, provvede anche all’accantonamento del TFR (trattamento di fine rapporto), previsto per legge.

Nel caso in cui i servizi di pulizia vengano svolti da una ditta di pulizie, è sempre l’amministratore a firmare la relativa lettera d’incarico o il relativo contratto per conto del condominio, dopo aver verificato che la suddetta ditta sia iscritta nel registro imprese tra quelle artigiane. Anche in questo caso provvede al pagamento dei compensi della ditta (dietro emissione di regolare fattura) e al versamento delle relative ritenute mediante modello F24.

In entrambi i casi, l’amministratore di Segesta Case provvede all’elaborazione delle dichiarazioni previste dalla legge fiscale in materia di lavoro dipendente e di lavorato autonomo, cioè consegna il CUD ai lavoratori dipendenti e le certificazioni dei compensi ai lavoratori autonomi e presenta il modello 770 semplificato.

E’ compito dell’amministratore far rispettare tutte le clausole previste dal contratto e vigilare affinché vengano osservate le norme sulla sicurezza del lavoro di cui al D. Lgs. N. 81/2008.

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